根据海南统计局数据，2022年1-2月海南全省累计房屋销售面积为100.22万㎡，同比增加3.6%，房屋销售额为1744859万元，同比减少0.4%。

根据海南统计局的数据，计算得出2022年1-2月海南全省平均房价为17541元/㎡。

分区域来看，只有东部地区的房屋销售面积和房屋销售额都同比正增长，而中部地区则是房屋销售额同比正增长，房屋销售面积同比下跌，西部地区则均同比下跌。

分市县来看，琼海、陵水、定安、保亭、白沙、儋州、澄迈的销售面积同比下降。

昌江和万宁的房屋销售面积同比涨幅超1倍，不知道是不是海南回乡置业的影响，昌江1-2月不论是房屋销售额还是房屋销售面积的同比涨幅都超过4倍。

三亚的房屋销售面积和销售额也都迎来了正增长，其中三亚的房屋销售面积同比增长48.9%。

1、通过海南统计局官方数据计算得出，2022年1-2月陵水房价领跑海南，陵水1-2月房屋均价37267元/㎡，其次是保亭，房价均价36458元/㎡，其次三亚、乐东、海口、万宁、澄迈、琼海、文昌。

保亭的均价，大家看看就好，不代表保亭的市场均价。（所以对于保亭房价超过三亚大家不用太大戾气，看看就好。）

1-2月，根据海南统计公报得出的房价数据，有8个市县的房屋均价都同比上涨，保亭除外的话，白沙、陵水、五指山的房价涨幅都超过了20%。

2、根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的市县有（儋州、白沙、屯昌、临高），都位于中部和西部。

而从中国房价行情网数据，海南房价最贵的依旧是三亚，均价超过了4万，达到了40127元/㎡，其次是陵水、万宁、海口、乐东、保亭。

总结：

在一定程度上，1-2月三亚的楼市成交有受到疫情的影响；

总的来说，海南依旧坚持房住不炒不放松，海南楼市的主基调也以稳为主，房价基本上也会是总体上小幅上涨的趋势；

今年将陆陆续续会有小部分的安居房入市，对市场的影响还未可知。

而看了这么多期的房价地图，大家也会发现，海南各个市县的起起伏伏，其实变动并不是很大，但是总体还是向上的。

所以，回归了居住属性的海南，房价没有跌，说明有需求一直在支撑，所以如果你是自住买海南，还是越早越好。